TỔNG HỢP ÔN TẬP LUẬT ĐẤT ĐAI

Đề số 3 Câu 1: Hiểu thế nào về quy định: Nhà nước thực hiện điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại. VD? Câu 2: Gia đình tôi có sở hữu mảnh đất có diện tích 6000m2. Năm 1978, Nhà nước thu hồi giao cho 1 trại giam quản lý. Đến tháng 3/1993, do nhu cầu sử dụng đất, Nhà nước cấp lại cho chúng tôi. Năm 1994, chúng tôi bắt đầu thực hiện sản xuất trên mảnh đất này. Hỏi bây h chúng tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất này thì cần những thủ tục j? Sau khi có GCN thì quyền lợi và nghĩa vụ của chúng tôi như thế nào? Đề số 3 1. Đất Nông Nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích là gì ? tại sao luật Đất đai 2003 lại qui định về điều này? Phân tích các qui định trong luật 2003 về loại đất này ? 2. Sau giải phóng miền nam 30-4-1975, DN X được tiếp nhận trạm xăng X, S=350 m2, sau đó trong thời gian sử dụng đến năm 1996 đã đóng thuế sd đất đầy đủ. 1996 được UBND TP HCM chứng nhận quyền sử dụng đất của DN X, kí hợp đồng 10 năm, 2000 bị thu hồi làm phòng trưng bày của liên doanh gì đó. Tư vấn các cơ sở Pháp lí để đảm bảo quyền sd đất cho DN 3. Thẩm quyền giao và thu hồi đất ? 4. Trường hợp nào NN ko phải thu hồi đất ? 5. Thu hồi đất với mục đích Pt kinh tế khác j với những mục đích khác? 6. Trong trường hợp thu hồi đất được giao cho DN thảo thuận, có hợp lí không? tiêu cực và tích cực? có tạo ra sự cạnh tranh nào về kinh tế giữa các DN ? Câu 1: Mục đích và ý nghĩa của quy định hạn mức giao đất nông nghiệp. Phân biệt quy định "hạn mức giao đất" với "hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất" Câu 2: Khẳng định sau đúng hay sai? Tại sao a. Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều 17 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thanh toán theo giá trị đất tại thời điểm trả nợ. b. Khi thu hồi đất của nhiều hộ gia đình, cá nhân nằm trong quy hoạch dự án đầu tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi chung đối với cả mảnh đất, sau đó ra quyết định thu hồi đối với từng thửa đất. c. Thời hạn thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài ở VN là 50 năm, khi hết hạn mà được gia hạn thì sẽ là 70 năm. 11 VÕ THANH NHÃ - K135031492 Email: nhavt13503@st.uel.edu.vn Câu 3: Ông A có 650m2 đất, trong đó 1 phần diện tích xây nhà ở, 1 phần là vườn, 1 phần làm ao nuôi cá. Diện tích đất này ông nhận chuyển nhượng từ 1 hộ gia đình khác từ năm 1990 và có xác nhận của chính quyền địa phương nhưng ông chưa thực hiện việc chuyển quyền. Nay ông A muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hỏi: a. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ vào điều kiện nào để xác định diện tích đất ở của ông A? b. Ông A phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính gì khi làm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? CÂU HỎI ÔN LUẬT ĐẤT ĐAI LỚP 5C (có gợi ý) BÀI 2: QUAN HỆ PLĐĐ 1. văn phòng đký SDĐ và tổ chức ptriển quĩ đất đc thành lập tại các CQ qlý các cấp ? S/ Đ9NĐ181( cấp tỉnh,huyện)+ Đ10NĐ181(tỉnh). 2. BT: hộ gđ có 4 thviên,có 4 ha đất.A,chủ hộ,lén chuyển nhượg 1 ha.HĐ này đc công chứng.Tranh chấp thuộc cấp nào gquyết?Hướng gq? UB xã hoà giải /Đ135,sau là CQ hoà giải or TA /Đ136.Giao dịch này ko có giá trị /K2Đ146 NĐ181 3. đất chưa sdụng là đất chưa có ng sdụng? S/K6Đ6NĐ181 4. SS: quyền định đoạt NN với các chủ sở hữu tài sản khác? Thkhảo t.34 BÀI 3: TÀI CHÍNH ĐĐ 5. gía đất do các bên thoả thuận ko đc